邯郸工程造价的完整步骤是什么

一、工程造价前期准备

（一）熟悉文件图纸

熟悉招标文件和图纸是工程造价的重要基础。在工程建设中，不同的项目可能会涉及到一些少见的材料及工艺，这些因素如果在前期没有被充分关注，可能会在后续的工程造价过程中引发一系列问题。例如，对于一些新型的建筑材料，其价格可能与传统材料有较大差异，若不提前了解，可能会导致预算不准确。此外，特殊的工艺要求可能需要额外的人力、物力投入，也会对工程造价产生影响。因此，在工程造价前期，仔细研读招标文件和图纸，能够为后续的工作提供明确的方向和依据。

（二）搜集材料价格

搜集材料价格是工程造价前期准备的关键环节。一方面，要关注大宗材料如商品砼、钢筋、水泥、砖块等的价格。可以通过实地考察建材市场、在线查询各类建材电商网站和行业资讯网站等方式，了解材料的市场价格范围。同时，还可以参考的造价信息平台，获取更准确的价格数据。另一方面，要与长期合作的材料商保持密切沟通，他们对材料价格信息较为灵通，能够提供有价值的市场动态。此外，还需关注国家相关政策和大环境的走向，因为这些因素会对材料价格产生重要影响。例如，在北方一些城市，工程材料商可能被当地黑道垄断，导致价格高出市场平均水平。对于总价合同项目，不仅要关注当前的价格，还要分析材料的走势，为项目的成本控制提供有力保障。

（三）确定人工价格

确定人工价格需要综合考虑多种因素。通常情况下，土建、安装定额里的人工费对于清工老板来说往往较低，因此现在普遍采用包工队清包劳务的方式，按混凝土工、粉刷工、钢筋工、木工等几大工种分包。对于有长期合作队伍的项目，可以让他们根据图纸进行报价，一般来说他们的报价较为准确。例如，混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是 35 元 /㎡左右，包括基础主体混凝土和填充墙；钢筋工 280 一吨含扎丝；粉刷一般是 30 元 /㎡左右；木工 30 元 / 平方。但需要注意的是，不同工程的特点、质量要求和工期要求会导致人工价格波动较大。如创杯工程、高层剪力墙结构工程、隔墙较少的厂房工程以及商品砼工程等，泥工、木工价格会有所不同。因此，在确定人工价格时，要多向现场一线的施工员或施工项目经理请教，他们具有丰富的实践经验，能够提供更准确的人工价格信息。

（四）计算工程量

计算工程量是工程造价的重要环节，统筹计算可以事半功倍。在计算工程量时，要严格按照设计图纸和计算规则进行，确保计算结果的准确性。同时，要注意各个分部分项工程之间的关系，避免重复计算或漏算。例如，在计算墙体工程量时，要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况；在计算板的工程量时，要考虑异形板的面积、模板底面净面积、外漏周边长度以及无梁板的柱帽体积等。此外，还可以利用一些计算软件和工具，提高计算效率和准确性。在计算完成后，要进行审核检查，有条件的话好让别人进行检查，以确保工程量计算的准确性。

二、工程造价关键环节

（一）组综合单价

综合单价的组价过程较为复杂，首先要确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的工程量。在这个过程中，要充分考虑已搜集到的材料价格信息、确定的人工价格以及前期调查的各种情况，以降低价格风险。

依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机械台班单价。同时，在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，计算除定额项目的合价。定额项目合价 = 定额项目工程量 ×[∑(定额人工消耗量 × 人工单价)+ ∑(定额材料消耗量 × 材料单价)+∑(定额机械台班消耗量 × 机械台班单价)+ 价差 (基价或人工、材料、机械费用)+ 管理费和利润]。

例如，在确定材料单价时，要结合前期搜集的材料价格数据，对于波动较大的材料如钢筋、水泥等，要充分考虑价格风险，合理确定单价。对于人工单价，要根据不同工种的价格以及工程的实际需求进行确定。在计算管理费率和利润率时，要综合考虑项目的复杂程度、风险程度等因素。

（二）测算重点项目

1. 混凝土项目测算：混凝土基础工程量计算规则及公式如下。条形基础工程量计算，外墙条形基础的工程量＝外墙条形基础中心线的长度 × 条形基础的截面积；内墙条形基础的工程梁＝内墙条形基础净长线的长度 × 条形基础的截面积，注意净长线的计算应砼条形基础按垂直面和斜面分层净长线计算。满堂基础工程量 = 满堂基础底面积 × 满堂基础底板垂直部分厚度＋上部棱台体积。独立基础中矩形基础：V = 长 × 宽 × 高；阶梯形基础：V=∑各阶 (长 × 宽 × 高)；截头方锥形基础：V=V1+V2=1/6 h1 ×［A×B+（A+a）（B+b）+a×b］+A×B×h2。在测算混凝土项目时，要严格按照这些公式进行计算，同时注意混凝土的强度等级、浇筑方式等因素对成本的影响。

1. 钢筋项目测算：钢筋工程应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算汇总。普通钢筋长度＝构件长度－端部保护层厚度＋增加长度。增加长度指弯钩、弯起、搭接和锚固等增加的长度，如 HPB235 级（I 级）钢筋半圆弯钩增加长度为 6.25d；弯起角度为 30° 时，增加长度（弯起斜长与水平长之差）为 0.268h（h 为构件高度减去保护层厚度）等。在测算钢筋项目时，要准确计算钢筋的长度和重量，同时考虑钢筋的连接方式如钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头的成本。

1. 外架项目测算：外架项目的测算要考虑外架的搭设高度、长度、宽度等因素，以及外架的材料成本、搭设人工成本等。同时，要根据工程的实际情况，确定外架的搭设方式，如落地式外架、悬挑式外架等，不同的搭设方式成本也会有所不同。

1. 模板项目测算：在模板工程量计算中，除另有规定外，均应区分模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积计算。设备基础螺栓套留孔，区分不同深度以个计算。现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙、支架、栈桥的支模高度以 3.6m 以内为准，高度超过 3.6m 以上部分，另按超高部分的总接触面积乘以超高米数计算支撑超高增强费工程量，套用相应构件每增强 1m 子目。在测算模板项目时，要准确测量模板的面积，考虑模板的材质、支模高度等因素对成本的影响。同时，要注意模板的拆除工程量计算，如模板拆除工程的工程量计算需要注意拆除方法、拆除顺序等。

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三、工程造价工作流程

（一）工程招标流程

工程招标是工程造价管理的重要环节。首先，需要拟定采购计划，明确工程的需求和目标。根据项目的特点和要求，确定工程造价类别，如固定总价合同、单价合同等。接着，拟定招标文件，其中应包括工程的详细描述、技术要求、投标文件格式等内容。在定标过程中，要综合考虑投标单位的资质、信誉、报价等因素，选择合适的承包商。例如，对于一些大型工程项目，可能需要进行公开招标，吸引更多的潜在投标人参与竞争。在招标过程中，要严格遵守相关法律法规，确保招标过程的公平、公正、公开。

（二）签证工作流程

签证工作流程对于工程造价的控制至关重要。首先，签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量，由工程部经办人如实填写签证单，并对签证原因进行详细描述，否则签证单无效。预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用（包含所有费用）。凡属于要在以后或其他施工单位扣除的，工程部经办人员应要求被扣款单位签字认可，否则预算部不予计算该项费用。如属于特殊情况无法取得签字的，应给予情况说明并承诺在扣款时协助预算部扣回。单项签证费用在 1000 元以下的，由现场代表和预算师根据实际情况如实办理签证；单项签证费用在 1000 - 5000 元的，必须由主管加签意见；单项签证费用在 5000 - 10000 元的，必须由工程部经理加签意见；单项签证费用在 10000 元以上的，必须由总经理加签意见。如未按照程序签证，该签证将不作为结算依据。

（三）竣工结算流程

竣工结算流程包括多个环节。首先，工程竣工后，经甲方现场代表或质检站验收达到要求，并按照合同要求提交符合要求的竣工备案资料后，工程部给施工单位出具验收书面意见，预算部根据验收资料和合同要求进行结算办理准备工作。接着，预算部根据施工单位报送的结算资料，结合合同约定办理结算。预算经办人员与相关甲方代表、相关施工单位负责人共同到现场，对照竣工图或技术方案，核对工程量的增减或实际测量收方计算实际完成工程量。结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本，预算部不办理该项结算调整；如属于特殊情况，应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交领导审批意见后进行办理。预算部提交竣工结算报告，交工程部甲方代表、主管、经理签字确认后，按进度款支付流程支付结算尾款；结算报告一式四份，财务、施工单位各一份，预算部留两份。

（四）进度款支付流程

进度款支付流程对于保证工程顺利进行至关重要。施工单位先向工程部提交进度款《工程款支付申请表》，要求附上已完工程的预算书，一式叁份（工程部、预算办、财务部各一份），施工单位项目经理要签字。工程部审核当月完成的部位及项目及相关工程量，审核完毕由工程部经理签字后交到预算专员。预算专员审核已完成工程量，并审核工程预算价，确定当月完成工程造价，根据合同约定，审批工程款，然后预算专员签字确认。预算专员将进度款《工程款支付申请表》上交财务部审核。财务部审核无误后，将进度款《工程款支付申请表》交由总经理和董事长审批。施工单位根据审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》中的金额开具当地建安发票，发票需按进度款《工程款支付申请表》中的工程项目分别填开。施工单位将审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》以及相同金额的建安发票上交到财务部，财务部再次复核《工程款支付申请表》的金额是否与发票金额一致，以及核对发票的各项内容后，交到出纳处办理该款项的转付。

四、工程造价咨询项目流程

（一）图纸识图答疑

正确而全面的识图以及及时答疑对于工程造价工作至关重要。如果在造价工作中未能认真识图，对图纸上的错漏碰缺问题不加以解决，将会直接影响造价工作的效率。在实际工作中，因未做好识图工作和及时答疑，导致造价成果返工、出现重大偏差的情况屡见不鲜。全面识图可以帮助造价人员准确了解工程的结构、布局、施工要求等关键信息，为后续的工程量计算、清单列项套定额等工作提供坚实的基础。答疑环节则可以及时解决图纸中不明确的地方，避免在施工过程中出现争议和误解，从而确保造价工作的准确性和顺利进行。例如，在某建筑项目中，由于造价人员在前期未对图纸中的特殊节点进行仔细识图和答疑，导致在施工过程中发现该节点的施工难度和成本远超预期，不得不进行造价调整，不仅耽误了工期，还增加了项目成本。

（二）工程量算量

工程量算量采用软件算量与手工算量相结合的方法，可以有效提高计算的准确性和效率。对于能够采用软件算量的部分，如土建工程的钢筋、图形等，可以利用造价软件进行建模计算。软件算量具有速度快、准确性高的优点，可以大大减少人工计算的工作量。然而，对于不适合建模的节点详图的工程量，则需要采用手工计算。手工算量虽然较为繁琐，但可以更加细致地考虑到各种特殊情况，确保工程量计算的完整性。例如，在计算复杂的钢结构节点工程量时，软件可能无法准确识别所有的构件和连接方式，这时就需要造价人员通过手工计算来补充和完善工程量。在实际工作中，应根据工程的具体情况灵活运用两种算量方法，以达到佳的计算效果。据统计，合理运用软件算量和手工算量相结合的方式，可以使工程量计算的准确性提高 30% 以上，同时缩短计算时间约 50%。

（三）清单列项套定额

清单列项套定额在工程造价中起着重要的作用。通过清单列项，可以将一个建筑的造价分解为一个个分项清单的造价，实现造价工作的精细化管控。这样做可以化繁为简，使造价工作变得更加简单、易操作。套定额则是为每个清单确定相应的单价，将每个清单套定额后，就形成了每个清单的综合单价。例如，在一个住宅项目中，通过清单列项将工程分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等多个分项清单，然后针对每个分项清单套取相应的定额，确定其综合单价，从而为整个项目的造价计算提供了明确的依据。清单列项套定额的过程需要严格按照招标范围、工程图纸的分部分项工程内容以及清单规范进行，确保每个清单的准确性和完整性。

（四）清单计价

清单计价的过程是将每个清单工程量与清单综合单价结合，形成清单综合合价。首先，根据工程量计算结果和清单列项套定额确定的综合单价，计算每个清单的综合合价。然后，将每个清单综合合价进行汇总，从而形成分部分项工程费。接着，根据计价规定，计算出措施项目费、其他项目费、规费、税金等各项费用。后，将这些费用累加形成一个单位工程的造价。在清单计价过程中，需要严格按照计价规范和相关规定进行计算，确保各项费用的准确性和合理性。例如，在计算措施项目费时，要根据工程的实际情况合理确定各项措施的费用，如安全文明施工费、临时设施费等。同时，要注意各项费用的计算基数和费率的正确选取，避免出现计算错误。

（五）签证结算

办理变更签证手续在工程造价咨询项目中至关重要。在施工过程中，除了要做好中间结算，还应及时办理变更签证手续，以避免在工程竣工后甲乙方出现扯皮现象。变更签证通常是由于工程实际情况与原设计不符、施工条件变化等原因产生的。及时办理变更签证手续可以准确记录工程变更的内容和费用，为工程结算提供有力的依据。例如，在某工程项目中，由于施工现场地质条件发生变化，需要增加基础处理工程，这时就需要及时办理变更签证手续，明确增加的工程量和费用。如果不及时办理变更签证手续，在竣工结算时可能会因为双方对变更内容和费用的争议而导致结算工作拖延，甚至影响项目的顺利交付。

五、工程造价补充要点

（一）工程计量内容

工程计量是指根据工程图设计文件及工程量计算规则依据（建筑工程施工规范要求、标准图集、各地计价定额规定的计算方法等）确定建筑工程的工程量。工程计量包括以下三个方面的内容：

1. 工程量清单项目的工程计量：清单项目的工程计量是依据《工程量清单计价规则》中的计算规则，对清单项目确定其工程数量和单位的过程。工程量清单是招标文件的组成部分，由招标人或招标人委托招标代理机构编制。

1. 预算定额项目的工程计量：预算定额项目的工程计量是编制施工图预算的基础，也是清单计价模式下综合单价组价的基础。一般情况下，清单工程量不等于预算工程量。

1. 集贯造价咨询提醒，工程计量是正确确定单位工程造价的重要工作，是正确确定建筑工程造价的依据；是建设工程项目决策的依据；是制定投资计划和控制投资的依据；是筹措建设资金的依据；是编制工程计划，统计完成工程量，组织和管理施工的依据；是建筑施工企业实行经济核算的依据。

（二）投标阶段建议

在合同签订阶段我们可以分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况、终结算的执行办法等，部分项目优惠下浮比例后，利润的分析情况。给项目在合同签订阶段一些建议或者参考：

1. 合理运用投标策略，充分考虑项目实际情况和要求，包括成本、经济和计划充足性等，有效控制投标成本，科学控制投标价格，降低盲目投资的可能性。在确认建设项目投标价格后，进行反复研究，以免影响实施和管理工作的效果。

1. 提高招标文件的质量，准确反映中标人的实际情况，参照有关法律法规，澄清招标文件的成本要求，向有能力的部门出价。

1. 重视招标采购与合同管理之间的关系，招标采购流程也是签订合同的谈判过程，要执行市场交易法案，确保各方建立基于法律的业务关系。合同是整体投标的重要条款，投标采购和合同管理是不可分割的，有互补关系。

1. 关注其他方面的措施，如改进项目投标阶段的工作情况，明确合同履行中价格调整的范围和方法，使投标阶段的成本控制更加合理；参照有关法律法规，有效执行施工招标文件和成本控制工作，避免施工项目影响中标人；在项目形成过程中增加科学和技术的内容，注重信息技术的应用，有效利用知识，为投标阶段的成本控制提供保障。

（三）施工阶段工作

在施工阶段，造价人员的工作内容主要包括：

1. 认真对照商务标清单，把全部清单工程量全部自己计算一遍，看看是否有误差。

1. 认真对照商务标清单，把清单综合单价和主材价与市场询价做好对比，然后分析。

1. 进行分包时，要严格控制分包单位的清单工程量及价格。

1. 积极到现场去观察，做好图纸会审的工作，提出有利我方的变更签证。

1. 从监理及甲方要取相关工程进度款格式、月报格式、工程联系单格式、现场经济签证格式等。

1. 工程联系单、现场经济签证单及索赔的编制要理由充分，论点鲜明，证据齐全，把原因全归结于甲方、监理、设计院及其它因素，加大事情严重性及我方损失性，工程量适当加大，签证单要附照片、cad 图形及计算式，内容详细且让审计方便计算。

1. 平时和审计搞好关系，了解审计的工作风格，方便后面工作的进行。

1. 跟踪分包单位的合同履行情况，严格控制分包单位的现场点工数量。

1. 根据合同、图纸及进度计划，编制月报和统计每月工作进展，做好工程进度款的编制工作。

1. 根据图纸和现场具体情况，做好有利于我方的工程联系单和经济签证单。

1. 根据分包单位签订的合同及根据现场实际情况，积极认真客观做好分包单位的结算工作。

1. 配合各部门做好成本控制工作，严格控制管理现场人材机。

1. 整理和收集有关材料和有利签证的一切资料。

1. 熟练使用相关办公软件及造价软件。

1. 如果现场有跟踪审计，要与之搞好关系。

1. 每次现场发生的签证要及时办理，找到监理、审计、业主及时签字盖章。

（四）工程造价步骤

工程造价的六个步骤如下：

1. 计算工程量：工程招标文件中如果有提供工程量清单的，在投标价格计算前，要对工程量进行校验，如果没有提供工程量清单，那么就要根据工程图纸来计算所有工程量。

1. 确定单价，计算合价：计算完部分的分项工程量之后，需要确定每个分项项目的单价，并按照格式去填写报价，在计算单价的时候，应该讲所有分项工程的费用项目都归入其中，算好每一个分项的价格就能统计出项目工程的总价是多少。

1. 确定分包工程费：很多工程项目由于规模过大，会依法分包一些项目出去给外面的团队完成，这里面的费用也是投标报价的重要组成部分，要核实分包人的价格，熟悉分包项目的范围，以此来确定一个合理的价格范围。

1. 确定利润取值：这里的利润指的是承包人的逾期利润，确定利润取值的目标，这样既可以考虑如何获得大利润，又能保证具有一定的竞争力。

1. 确定风险金：项目工程风险这是一个未知数，风险永远无法完全正确的预估，这是就要确定一个风险金，用来弥补风险发生的费用，如果风险金有剩余，这部分加上利润就是盈余；如果风险金不足，就用盈利来补贴。

1. 确定投标价格：按照不同的报价方式，在汇总所有费用后可得到工程的投标报价，但以这种方式计算的工程投标报价仍不能作为投标价格，因为计算的价格可能会重复或漏算，也可能对某些费用的估计有偏差等。因此，工程投标报价的计算必须作一些必要的调整。标书的调整应以工程盈亏分析为基础，盈亏预测运用多种方法从多个角度进行，找出计算中存在的问题，采取措施降低成本、增加利润，从而确定投标报价。